O que é um Lien Civil

? Se você comprou uma casa e ainda estão pagando a hipoteca , não há uma garantia contra a sua propriedade. O banco mantém o seu título até você pagar o empréstimo . A garantia é simplesmente uma retenção legal da propriedade de outra pessoa até que a pessoa tenha cumprido a obrigação legal – geralmente , o pagamento de uma dívida. A garantia civil é uma abreviação popular para um tipo de garantia chamado penhor julgamento. Liens em Breves

Liens são criados em uma das três maneiras. Em primeiro lugar, a garantia pode ser criado explicitamente por contrato. A hipoteca da casa é um exemplo de uma garantia contratual. Em segundo lugar, a garantia pode ser criado por obrigação legal. Você é obrigado a pagar seus impostos por lei – mas se você deixar de pagar , o governo pode confiscar sua propriedade e vendê-lo para conseguir o dinheiro para pagar os impostos. Em terceiro lugar, a garantia pode ser criado por um julgamento em tribunal civil, quando um credor sues para a retenção de bens e /ou o poder de vender a propriedade por uma dívida não paga . Este último tipo é o que alguns chamam de um penhor civil.

Critérios

Para um tribunal de conceder uma garantia civil, a um credor , um par de critérios são geralmente necessários . O imóvel em relação ao qual a garantia é solicitada deve ser propriedade única e exclusivamente pelo devedor. Deve haver um entendimento prévio razoável entre o credor eo devedor que a dívida era devido. Por exemplo , se um reparações mecânicas seu carro e você não pagou a conta, o mecânico pode processar para a retenção do veículo até que a conta é paga , porque não havia uma expectativa razoável de pagamento.

Retention and Power para vender

ônus Civis especificar se o credor tem o direito de retenção ou o direito de venda. Na maioria dos casos , decisões judiciais civis premiará o credor somente o direito de retenção do imóvel até que o devedor tenha tido uma oportunidade razoável para fazer a restituição . Se o devedor demonstra uma incapacidade ou falta de vontade de pagar , o tribunal pode conferir o poder de vender. Processo de encerramento são petições ao tribunal pelos credores para poder -a- vender ônus civis sobre imóveis para os quais já possuem garantias contratuais.

Propriedade , prioridades e Termos de Restituição

ônus

civis não são amplas reivindicações contra os devedores . A garantia é geralmente na propriedade que tem uma relação direta com o reclamante. Por exemplo , se um reparos mecânicos do seu carro e você deixar de pagar , ele pode pedir um penhor sobre o carro – não na casa do devedor. Alguns ônus envolver mais de um credor; nestes casos , o julgamento civil deve estabelecer prioridades de restituição. No exemplo de um construtor de casas que não pagou seus contratantes ou seus empréstimos bancários, quando a casa é vendida , o penhor civil, explicita se os contratantes têm prioridade de reembolso à frente do banco ou vice-versa. Termos de restituição, incluindo o pagamento de juros , são explicados em abstrato do tribunal de julgamento.