Direitos Homestead

direitos Homeowner associados com a legislação relacionada com Homesteading , cabe aos Estados que efeito e gerenciar essas leis. Como resultado, não existe tal coisa como um conjunto de respostas universais para todos. No entanto , o Estado do Texas criou um conjunto bastante robusto de “direitos” associados à sua lei Homestead. Venda, Coveyance Ou encumberance de Homestead

Em termos simples, o direito de vender uma herdade fica com a responsabilidade conjunta . Em outras palavras, um dos cônjuges não pode vender uma propriedade efectuada sem o outro concorda.

Venda de Homestead separada depois Cônjuge legalmente declarado Incapaciated

Neste caso, se um dos cônjuges é dono de uma propriedade que é protegido por leis de Homestead, eo outro cônjuge está determinado a ser incapaz, o proprietário pode vender a herdade sem discutir a venda com o cônjuge incapacitado.

sale Of Homestead separado em circunstâncias incomuns

Este direito sob a lei é limitada pelos mesmos processos restritivos:

Se um cônjuge não-residente desapareceu. sem oferecer qualquer informação sobre novas paradeiro.

Se um cônjuge parou permanentemente a herdade, com intenção de voltar .

Se um cônjuge parou permanentemente a herdade, e os cônjuges são mutuamente e separado judicialmente .

Se um cônjuge tem sido identificada como desaparecidas como resultado de ato de guerra ou de viagens associado com o serviço público .

Venda De Comunidade Homestead em circunstâncias incomuns

no caso em que um dos cônjuges não estão mais em residência é no lar , o imóvel pode ser vendido . No entanto, uma decisão judicial deve acompanhar uma razão para fazê-lo com base nas seguintes circunstâncias:

Se um cônjuge não-residente desapareceu. sem oferecer qualquer informação sobre novas paradeiro.

Se um cônjuge parou permanentemente a herdade, com intenção de voltar .

Se um cônjuge parou permanentemente a herdade, e os cônjuges são mutuamente e separado judicialmente .

Se um cônjuge tem sido identificada como desaparecidas como resultado de ato de guerra ou de viagens associado com o serviço público .

prazo para apresentar Petiton

no caso em que um cônjuge requerente deseja para o arquivo para a venda de uma herdade propriedade mútua , o peticionário deverá fazê-lo no município onde o imóvel está localizado . O peticionário deverá fazê-lo por 60 dias depois de receber um julgamento legal sobre o assunto.