Como Qualifiy para um Programa FHA Mortgage Assumable

A Federal Housing Authority , ou FHA , é uma agência federal que ajuda as pessoas que são incapazes de se qualificar para os empréstimos hipotecários convencionais. O FHA não concessão de empréstimos hipotecários diretamente. Em vez disso, ele garante empréstimos hipotecários feitos pelos credores FHA – aprovados para os compradores de casa . Empréstimos hipotecários FHA pode ser assumable por outros compradores se aqueles assumir os empréstimos atender requirements.Things padrão da FHA Você vai precisar de

credores FHA aprovados

pedido de empréstimo de hipoteca

recibos de pagamento

declarações fiscais federais

dívidas mensais e números de contas

Início contrato de compra

Verificação de depósito

Mostrar Mais instruções

1

Demonstre sua elegibilidade para um potencial credor , apresentando uma Segurança Social válido cartão ou o cartão verde e mostrando que a compra é para uma residência principal ( definido como uma única família de casa, apartamento ou moradia ) ou uma propriedade de renda não superior a quatro unidades .

2

Apresentar o credor com , pelo menos, dois anos de história do emprego verificável. Este trabalho não tem que estar com o mesmo empregador. Você também deve obter a verificação de trabalho escrito de seu empregador atual que afirma que o emprego deverá continuar , sem interrupção , para os próximos três anos.

3

Fornecer recibos de pagamento a partir de seu atual empregador , evidências de outros resultados , tais como a segurança social , renda de aposentadoria , pensão alimentícia ou pensão alimentícia , e verificação de renda a partir de qualquer part-time ou emprego secundário para os dois anos anteriores , a fim de provar que você atender aos requisitos de renda da FHA para o empréstimo que você quiser assumir . Além disso, fornecer uma verificação de todas as receitas do tipo de comissão, se for o caso , que será a média dos últimos dois anos. Fornecer evidências de quaisquer benefícios dos Veteranos ou Segurança Social ou outros pagamentos de uma agência governamental.

indivíduos autônomos precisa enviar dois anos de declarações fiscais federais assinados. Funcionários de empresas familiares devem verificar sua renda com recibos de pagamento , bem como uma declaração de percentual de participação da empresa familiar .

Se você precisa de um co -devedor , estar ciente de que o co -devedor está sujeito à mesma requisitos .

4

Certifique-se de que suas obrigações de crédito mensais não excedam 43 por cento de sua renda mensal bruta . Além disso, se a compra de uma unidade de quatro ou menos propriedade de renda , você deve fornecer evidência de fundos em depósito para atender pelo menos três meses de dívida. Além disso, você deve ter uma classificação de crédito satisfatória por dois anos. Se você ainda não estabeleceram de crédito, você deve apresentar a prova de uma história de sucesso para o pagamento de dívidas , tais como aluguel, serviços públicos e dívidas de parcelamento para os 12 meses anteriores.

Se você tem quaisquer contas em coleções, estar ciente de que o credor pode exigir que você reduzir ou pagar essas contas. Além disso, pagar todas as decisões em matéria civil antes de procurar financiamento de empréstimos .

5

Certifique-se de que você tem um pagamento de pelo menos 3 por cento do preço de compra do imóvel. Você também deve fornecer verificação financeira dos seus fundos pagamento.