Sublocação Problemas

Estudantes universitários indo para casa para o verão ou de formandos pode precisar de encontrar alguém para tomar o seu apartamento para o tempo que eles sumiram. A forma legal de fazer isso é por subarrendamento . Os estudantes universitários , especialmente aqueles que normalmente residem em dormitórios , que precisam ficar perto do campus durante o verão para as aulas ou trabalho pode considerar uma sublocação . Subarrendamento pode ser conveniente e pode beneficiar ambas as partes envolvidas . Mas também há problemas que poderiam surgir nesse cenário. Landlord Aprovação

Legalmente , a permissão deve ser dada a partir do proprietário antes de uma sublocação pode ser arranjado. Alguns estudantes universitários desesperados pode tentar encontrar uma subleaser sem deixar que o proprietário sabe . Para evitar um problema potencial , subleasers deve conversar com o proprietário e confirmar a aprovação . Alguns proprietários não permitirá sublocação de ocorrer. Outros irão permitir locação, mas sob condições estritas , enquanto outros não têm problemas com isso.

Quartos

Um problema pode surgir quando um subleaser assume ele estará vivendo sozinho em o apartamento ou olhares para companheiros de quarto e já existem pessoas que vivem lá . Para evitar surpresas para você e para os outros que já pode estar vivendo no apartamento, é aconselhável verificar novamente que vai viver lá e conhecer os companheiros de quarto antes do tempo.

Rent

por lei, a pessoa originalmente no contrato de arrendamento é responsável pelo aluguel. Se o subleaser não pagar a sua parte do aluguel , o inquilino original poderia ser multado , cobrado para o aluguel ou até mesmo processado. O mesmo tipo de problema pode acontecer com o subleaser se ele está compartilhando uma parte da renda com o inquilino originais. Se o inquilino original não pagar sua parte do aluguel , o subleaser poderia ter despejado. Documentar tudo em um contrato de arrendamento que detalha quem paga o que é uma maneira de , possivelmente, evitar essa situação.

Utilities

Se o inquilino original não desligar utilitários , cabo televisão e Internet registrado em seu nome, o subleaser poderia tirar proveito da situação e usá-los sem pagar. Se isso acontecer , o inquilino original poderia , então, ser preso com as contas.

Caução

Se o inquilino originais encontra alguém para sublocar seu apartamento, ela ainda é responsável por qualquer dano feito no final do contrato de arrendamento . O subleaser podia fazer todos os tipos de danos no apartamento e não tem qualquer repercussão , enquanto o inquilino original não levá-la caução de volta e recebe uma má referência.