O que é consolidação urbana

? Consolidação urbana se refere à prática de desenvolvimento existentes, os sites não usados ​​(brownfield sites) , dentro dos limites tradicionais de uma área urbana , em vez de desenvolver terras improdutivas na periferia de um centro urbano ( zonas verdes ) . Instalações industriais abandonadas são mais frequentemente propriedades industriais que foram abandonados e deixados em decadência. De acordo com Jan K. Bruckner , um professor da Universidade de Illinois , os defensores da consolidação urbana argumentam que ele irá aumentar a eficiência econômica das cidades , bem como contribuir para a sociedade vibrante, social. Expansão urbana

Após a Segunda Guerra Mundial, as cidades americanas e em muitas outras partes do mundo industrializado começou a experimentar o início de um fenômeno conhecido como a expansão urbana – o desenvolvimento de terras da periferia à beira de um área metropolitana. Essas terras eram mais baratas para os desenvolvedores de compra e, assim, tornou-se uma prática lucrativa para as empresas a desenvolver a terra apenas na periferia.

História da Consolidação Urbana

O impacto da expansão urbana tem – em parte – levou à evisceração dos núcleos centrais de muitas cidades americanas , como Detroit. Começando na década de 1990 , várias cidades dos Estados Unidos começaram a aprovar leis que limitam a expansão urbana , bem de incentivo para os desenvolvedores para construir e restaurar a terra dentro do centro. Consolidação urbana tem sido fortemente ligada ao movimento verde, que argumenta que a expansão urbana leva a trajetos mais longos e , portanto, mais emissões de carbono .

Benefícios

Os defensores da consolidação urbana citar inúmeros benefícios associados com o fenômeno . Consolidação urbana é seguramente mais ecológica e proporciona qualidade mais abundante e mais habitação perto de lugares onde as pessoas trabalham . Consolidação urbana foi controversamente argumentou para levar a uma sociedade mais sociável e cooperativa; no entanto, como Jan K. Brueckner observado , não há nenhuma evidência empírica prova.

Custos

consolidação urbana tem muitas desvantagens também . As pessoas que desejam viver em um ambiente suburbano vai achar que é mais difícil de fazer do que no passado por causa de leis que limitam a oferta de habitação suburbana em uma região . Além disso, a demanda por imóveis do centro aumenta como resultado da consolidação urbana , elevando o valor de edifícios de escritórios e, assim, aumentando o aluguel indivíduos e corporações pagar.

Potencial

Jan K. Brueckner argumenta que, embora a completa custo-benefício da análise dos projetos de consolidação urbanas prova conclusiva , a demanda popular para a renovação urbana vai forçar os políticos a aprovar uma legislação de assistência consolidação urbana . Algumas cidades, como Melbourne , Austrália, afirmaram que desejam reduzir suas áreas metropolitanas e concentrar os indivíduos no centro da cidade.