RESPA Treinamento

A Lei de Procedimentos de Pagamento Real Estate, ou RESPA , é projetado para proteger os consumidores em todo o processo de hipoteca . O Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano está encarregado de supervisionar o cumprimento RESPA . RESPA impõe diretrizes sobre como os credores hipotecários divulgar o associado com taxas de hipotecas residenciais . RESPA requer o uso de modelos padrão para a divulgação de taxas. Ele também determina prazos para a divulgação de todo o processo. Estados individuais podem ter requisitos de formação RESPA para transacionar hipotecas. As associações comerciais também podem exigir treinamento. Ainda que o treinamento não é necessário, o governo federal exige o cumprimento RESPA . Serviços de Formação Profissional

Existem vários serviços nacionais de formação para a formação profissional . Esses tipos de empresas de treinamento costumam oferecer treinamento de hipoteca. Suas aulas , provavelmente, incluir o treinamento necessário para se tornar licenciado. Isto irá cobrir RESPA . A maioria dos estados e /ou organizações de comércio exigem uma certa quantidade de educação continuada também. Formação RESPA pode ser personalizado para serviços bancários de hipotecas , corretagem de hipoteca , processamento e subscrição.

Divulgações

RESPA abrange uma ladainha de divulgações federais necessários. Nem todas as divulgações são necessárias para todos os empréstimos . Por exemplo, refinanciar empréstimos exigem o direito de três dias de divulgação recision que não se aplica à compra de empréstimos. Hipotecas de taxa ajustável , chamado ARMS , exija divulgações específicas , assim como qualquer hipotecas com penalidades de pagamento adiantado . Essas regras , ao passo que toda a intenção de proteger o consumidor , pode ser um pouco esmagadora . No entanto, se um empréstimo é divulgado corretamente, todas as informações vitais sobre o empréstimo for concedido ao consumidor em tempo hábil — mesmo que seja enterrado em minúcia menos importante. Entre as revelações mais importantes são a estimativa de boa fé , ou GFE , eo HUD -1, as taxas reais pagas .

The Good Faith Estimate

a GFE é uma estimativa de todos os custos associados a uma hipoteca. Eles são referidos como os custos de liquidação , e não “taxas “, porque nem todos os itens listados em um GFE são os custos associados com o financiamento hipotecário . Alguns dos custos associados com a compra , como a comissão do corretor de imóveis , enquanto outros estão associados com a posse da casa, tais como tributos pagos antecipadamente e seguros. O GFE reúne todos os custos de liquidação em um único documento , importante. Não deve haver quaisquer taxas incorridos na transação que o consumidor não vê na GFE a menos que ele ordenou uma inspeção residencial independente. A GFE é uma promessa de fazer um esforço de boa – fé para listar taxas tão próximo quanto possível dos custos reais . No final da operação, os papéis de liquidação finais incluem um HUD- 1 com as taxas reais. Eles devem ser muito próximos. Formação RESPA não apenas ensinar os credores como cumprir , ele também ajuda a credores entender como projetar GFEs precisão.

HUD- 1

Você pode pensar em um HUD -1 como cartão de relatório de um credor. O cliente deve ser capaz de comparar a estimativa com o HUD -1 e ver que eles são muito próximos. HUD -1s são formatados de forma diferente do que GFEs , mas conter a mesma informação. Dado , um GFE não é uma promessa absoluta . Na verdade, muitas das taxas se baseiam na precisão das informações que vem do comprador. Se os dois documentos não se alinham de perto , deve haver uma razão. Simplificando, o GFE é a estimativa eo HUD -1 é a conta real . Ao contrário da maioria outras transações , há um grande volume de papelada — muitas das quais podem obscurecer as informações mais críticas que o acompanha. Independentemente de divulgações servem para esclarecer ou confundir os clientes , eles devem ser enviados de forma adequada dentro de prazos corretos. Os credores que não cumpram com as regras RESPA pode ser sancionado , e os compradores não são bem servidos pela adição de práticas de divulgação pobres a um processo que já é complexo .