Definir Homestead

No sentido tradicional , o uso do termo ” Homestead ” relacionado com o Homestead Act 1862 , em que o governo federal ofereceu concessões de terras a particulares para incentivar o crescimento econômico em vários territórios não melhoradas . Depois de 1975 , quando o acto inicial foi revogada , o uso do termo ” Homestead ” agora assumiu um foco diferente , e mais local. Definição de hoje se aplica a várias leis estaduais que oferecem proteção encerramento de devedores de terceiros , bem como oferecer algumas vantagens fiscais para os proprietários. Infelizmente, cada Estado é diferente, portanto , a fim de dar ao leitor uma noção de como funciona um processo de Homestead , vamos olhar para o Texas como um exemplo . Alívio da Dívida enquanto vivo

De acordo com a lei do Texas , ” Quintas geralmente não são objeto de penhora , execução ou venda forçada pelos credores. ” No entanto , existem atualmente nove isenções na lei associados :

dinheiro comprados , ou seja, penhoras , hipotecas

Impostos

mecânico

ônus Partition

refinanciamento partes

Home equity empréstimos

hipotecas reversas

Fabricado refinanciamento casa

Preexisting lien

Se você está considerando a declaração de protecção prevista na presente lei, consultar um advogado antes de iniciar qualquer ação.

Credor Relief After Death

de acordo com a lei do Texas , ” a herdade de sobrevivência dá direito ao cônjuge sobrevivo para ocupar ou utilizar a herdade para a vida ou pelo tempo que o cônjuge sobrevivo escolhe a fazê-lo . ” no entanto, o cônjuge sobrevivo tem de continuar a residir na fazenda . Congruente , sobreviventes filhos menores também são protegidos com a mesma intensidade . Estes aditamentos , no entanto, aplicam-se também em termos das isenções acima mencionadas.

Vantagens fiscais

Ao concluir formulários apropriados e pagando taxas necessárias , o proprietário pode experimentar uma redução de US $ 3.000,00 no valor estimado de uma herdade . Além disso, um adulto pode ver uma redução de US $ 15.000,00 em termos de autuações fiscais escola, e uma redução de US $ 25.000,00 , no caso em que um indivíduo é desafiado fisicamente , ou se ele é mais de 65 anos Estas reduções são a partir de 2009

Aplicação Processo

a fim de solicitar uma isenção herdade, todo o proprietário precisa fazer é preencher um requerimento para o formulário de isenção Residencial Homestead, e registrá-la com o distrito do condado de avaliação. No caso em que o imóvel é vendido , o proprietário tem seis meses para traduzir a concessão original para outro local da propriedade .

Diferentes estados diferentes Isenções

Como mencionado anteriormente, existem diferentes isenções e vantagens para cada estado. Portanto, você deve pesquisar e entender a lei específica em associação com a sua localização. Para obter mais informações, entre em contato com seu escritório de liquidação do imposto, ou simplesmente seguir os links de recursos ativos abaixo.