Como financiar uma casa Abaixo Appraised Valor

Comprar uma casa que está sendo vendido abaixo do valor de avaliação pode ser problemático se você não sabe qual é o valor avaliado é de antecedência. Exigência de pagamento do credor é sempre baseado na menor do preço de venda do contrato eo valor de avaliação . Essa regra causa problemas quando o contrato foi executado com antecedência , e um acordo é feito para obter financiamento com base no preço de venda. O pagamento será figurou no valor de avaliação, o excesso será da responsabilidade dos buyer.Things Você vai precisar Página 2 anos de formulários W-2

30 dias de holerites Página 3 meses de banco declarações (provando -pagamento )

Fundos para avaliação adicional (possivelmente )

Mostrar Mais instruções

obter prequalified

1

Configurar uma reunião com o seu corretor de hipoteca . Tenha todos os documentos financeiros disponíveis, e ter o credor prequalify você com base no lucro e pagamento mensal da dívida . Discutir o seu plano para comprar a casa abaixo do valor avaliado. Ele fará recomendações no início para evitar de ter que vir para cima com um pagamento maior do que se pretendia . Ele também vai discutir custos para fechar o empréstimo , e cauções fundos para impostos e seguros que você vai precisar para ter com antecedência do fechamento.

2

Fale com o credor sobre crédito e pontuação. Puxe seus próprios relatórios com antecedência , indo para www.annualcreditreport.com para ver se eles mostram qualquer informação negativa . Não tão cedo para ter tempo de disputar e resolver problemas .

3

Comece o seu processo de empréstimo , mas antes de executar um contrato na casa alvo, ter o seu agente imobiliário que um ” vendido pesquisa “no bairro para ver o que as outras casas têm vendido. Obter a lista impressa do corretor de imóveis e unidade por essas casas vendidas para ver como eles se comparam com o que você está interessado. Se esta informação não é suficiente para avaliar o valor , falar com um avaliador.

4

Chame um avaliador local e agendar uma nomeação para falar com ela. Entenda que se você decidir que ela fizesse uma avaliação sobre a casa , o credor provavelmente não será capaz de usá-lo uma vez que novas regras na forma como as avaliações são ordenados agora aplicar . Lembre-se, esta visita (e possível custo extra pequeno) você pode economizar muito mais dinheiro do pagamento para baixo no fechamento.

5

Fique em contato com o seu credor , sem um contrato. Quando você tem informação suficiente sobre o valor (seja por ” busca vendido” ou avaliação ), você vai se sentir mais seguro em fazer uma oferta de contrato .